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Sabine Kaschner Immobilien
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Objekt-Nr. 10134-sk - Carolinensiel

NORDSEEKÜSTE - Carolinensiel

HOTEL HAUS HANNOVER (Garni)
18 Betten + 4 FERIENWOHNUNGEN
in Küstenlage im NORDSEEBAD Carolinensiel.

Einer der beliebtesten Urlaubsorte in Deutschland.

URLAUB erleben in gepflegtem Ambiente.
www.hotel-carolinensiel-harlesiel.de

5 x Doppelbettzimmer
2 x Dreibettzimmer
1 x Einzelzimmer
4 x Ferienwohnungen

Wohnfläche ca. 332 qm
Nutzfläche ca. 154 qm
Wintergarten ca. 24 qm
Gesamtnutzfläche ca. 510 qm

Grundstück ca. 933 qm

Eigene PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Haus sowie auf der
gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden.

Baujahr 1978
Modernisierung in den Jahren 2013 - 2018:
2013 -
Neues Dach mit Dämmung
2013 -
Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung u. Außenrollläden
2013 -
Dachkunststofffenster u. Innen-/Außenrollos
2014 -
10 x Badezimmer
2014 -
Wintergartenanbau mit Dachdämmung u. 3fach-Verglasung
2014 -
4 x Einbauküchen in Fewo + Betriebsküche
2015 -
Schließanlage
2015 -
1 x Einbauküche Fewo
2018 -
Schnelles Internet u. WLAN

Austausch der kompletten Zimmerausstattungen in den letzten Jahren

Erdgeschoss
Windfang mit jeweiligem Zugang zu den Ferienwohnungen
Gemütliches Foyer mit Treppenaufgang zu den Hotelzimmern
Betriebsküche für Frühstücksbetrieb der Hausgäste
Frühstücksraum mit Buffet + Wintergartengastraum + Sommerterrasse
Fewo-1 (bis 2 Personen ca. 40 qm, Wohnen/Schlafen, Küche, Bad/WC)
Fewo-4 (bis zu 4 Personen ca. 60 qm, Wohnen, 2 x Schlafen, Küche, Bad/WC)
1 x Doppelbettzimmer
mit Bad/WC

Obergeschoss
Fewo-2 (bis 3 Personen ca. 50 qm, Wohnen, 1 x Schlafen, Küche, Bad/WC
4 x Doppelbettzimmer mit Bad/WC
1 x Einzelzimmer mit Bad/WC
1 x Dreibettzimmer mit Bad/WC

Dachgeschoss
Fewo-3 (bis 2 Personen ca. 30 qm, Wohnen/Schlafen, Küchenzeile, Bad/WC
1 x Dreibettzimmer mit Bad/WC
1 x Einzelzimmer mit Bad/WC (Betreiber)

Teilkellergeschoss
Große Doppelgarage (mit eigenen Gästefahrrädern)
Wirtschaftsraum - Waschmaschinen + Trockner vorhanden
Heizungsraum

Gasheizung 2002
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
(Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor.)

Das Nordseebad Carolinensiel-Harlesiel liegt direkt an der ostfriesischen Nordseeküste -
dem einzigen Ort an der Nordsee mit 3 Häfen, historischem Ambiente und der 2 km langen
Harle-Promenade zum Strand.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Teestuben sorgen für das leibliche Wohl und
Selbstversorger erhalten in Carolinensiel alles für Ihren täglichen Bedarf.

Das Hotel HAUS HANNOVER liegt am Ortsrand von Carolinensiel, direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Hier genießen Ihre Gäste den Küstenort an der Nordsee mit 3 Häfen. Der historische Museumshafen im Ortskern von Carolinensiel, der Yachthafen mit vielen Motor-
und Segelschiffen sowie der Außenhafen in Harlesiel, von dem aus Ausflugsschiffe zu den Seehundbänken und die Fähre direkt zur INSEL WANGEROOGE ablegen sowie dem traumhaften SANDSTRAND in Harlesiel - Sonne, Strand und Meer - URLAUB für die ganze Familie.

Vom Hotel aus kann der Strand mit dem Fahrrad sowie der Ortskern und Hafen mit vielen Restaurants und Geschäften fußläufig erreicht werden. Das Sole-Erlebnisbad Cliner Quelle
mit Saunalandschaft, Kosmetik und Wellness liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Hotelzimmer sind hell und freundlich ausgestattet und verfügen jeweils
über ein modernisiertes Duschbad en suite. Die gesamte Hotelanlage befindet sich in
einem sehr gepflegten Zustand mit sehr guter Jahresbelegung.

Moin und herzlich willkommen im Hotel HAUS HANNOVER.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Sie können sich auch jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin
oder weiteren Fragen bei uns melden.

Kaufpreis 850.000 EUR
zzgl. 5,95 % Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.)

Alle Angaben ohne Gewähr.